Tugas 2 Pajak Bumi & Bangunan

Tugas 2

Wajib pajak memiliki objek pajak yang NJOPnya kurang dari 1 milyar
Wajib pajak verlya mempunyai objek pajak berupa :
a. Tanah seluas 2.000 Rp 200.000
b. Bangunan seluas 700m persegi dengan nilai jual Rp.200.000/m2
c. Taman mewah seluas 500 m persegi dengan nilai jual Rp.40.000
d. Pagar mewah sepanjang 75 m persegi dan tinggi rata2 pagar 2 m denagn nilai jual Rp. 400.000
e. NJOPTKP diumpamakan Rp.8.000.000

Pertanyaan : Hitung besarnya PBB?

JAWAB :

Berdasar Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150/PMK.03/2010 tentang Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan, yang menggantikan Keputusan Menteri Keuangan Nomor 523/KMK.04/1998, maka ada penggolongan kelas.

PP No. 46 tahun 2000 memperbarui PP 74 tahun 1998

 Besarya NJKP sebagai dasar perhitungan kena pajak yang terhutang sebagaimana dimaksud dalam pasal 6 ayat (3) Undang-undang Nomor 12 tahun 1994 ditetapkan untuk :

1. Obyek Pajak Perkebunan sebesar 40% dari Nilai Jual Ojek pajak.
2. Objek Pajak kehutanan sebesar 40% dari Nilai Jual Objek pajak
3. Objek Pajak pertambangan sebesar 20% (dua puluh persen) dari Nilai Jual Objek pajak.
4. Objek pajak lainnya :
   – Sebesar 40% dari Nilai Jual Objek Pajak apabila nilai jual Objek pajaknya Rp. 1.000.000.000,- (satuMilyar) atau lebih.
   – Sebesar 20%  dari Nilai Jual Objek Pajak apabila nilai jual Objek pajaknya kurang dari Rp. 1.000.000.000,-

 PP 25 Tahun 2002 Memperbarui PP 46 tahun 2000 . berisi ketentuan sebagai berikut :

• Obyek Pajak Perkebunan, kehutanan dan pertambangan sebesar 40% dari Nilai Jual Ojek pajak.
• Obyek Pajak lainnya :
  – Sebesar 40% dari Nilai Jual Objek Pajak apabila NJOP nya Rp. 1.000.000.000,- (satu Milyar) atau lebih.
  – Sebesar 20%  dari Nilai Jual Objek Pajak apabila NJOP nya kurang dari Rp. 1.000.000.000,-

Maka perhitungan PBB adalah sbb :

 

 

Item	Luas (m2)	Harga	Nilai NJOP sesuai kelas	Total NJOP
Tanah	2,000	200,000	200,000	400,000,000
Bangunan	700	200,000	200,000	140,000,000
Taman Mewah	500	40,000	36,000	18,000,000
Pagar Mewah	75	400,000	394,000	29,550,000
TOTAL				587,550,000
NJOPTKJP				8,000,000
NJOPKP				579,550,000
NJKP			20%	115,910,000
PBB			0.50%	579,550.00